多地地产限购松绑，石头电器洗烘一体机新品上市引关注

本期内容提要:

近期，房地产放松政策频出。杭州不再审核购房资格，全面取消在本市范围内购买住房的条件和套数限制，在杭州范围内购买住房，只核查购房家庭所购房屋所在区、县的住房情况；若仅有一套房，且已在杭州二手房监管服务平台挂牌出售的，新购同区、县住房的个人住房贷款可按照首套房认定。西安也在本周出台政策全面取消住房限购，居民家庭在全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。此前，深圳、北京多地都发布了优化房地产政策的通知。

我们认为随着更多城市限购条件的放宽、首付比例和贷款利率的优化，国内新房和二手房销售有望进一步企稳回暖，或有望带动燃气灶、油烟机、集成灶等品类内销的恢复。建议关注厨电龙头老板电器，关注积极推动渠道下沉和新品类的华帝股份。

我们认为随着二季度各类大促节点的到来，配合各省市及企业、平台共同推出的以旧换新政策，国内家电更新需求有望进一步得到释放。建议关注收入、利润弹性较高的二线白电头部企业海信家电、长虹美菱，建议关注布局中高端产品线和品牌的白电龙头海尔智家、美的集团、格力电器，建议关注有望受益于冰箱结构升级的大冰箱ODM企业雪祺电气，建议关注白电零部件企业盾安环境、三花智控、物产金轮，关注积极支持以旧换新政策的极米科技、石头科技，关注家电回收类企业中再资环、大地海洋、格林美等。

【公司动态】5月7日，石头发布分子筛洗烘一体机新品H1Air和迷你洗烘一体机M1Pure，预售价分别定价为2999元、1999元。？风险因素：宏观经济环境波动、原材料价格持续上涨、汇率波动、市场终端需求严重下滑、出口景气度下滑等风险。

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