荣盛发展24年有得救吗

荣盛发展在2024年面临着诸多情况，从其上半年的表现来看有一定的积极因素，但也存在一些挑战，所以不能简单地说有救或者没救。2024年上半年，公司营业收入197.5亿元，净利润1.1亿元，不过归母净利润-3.17亿元。在经营方面，公司坚持“四保一守”方针，积极推进各项工作。在保交付上成果显著，13个区域公司50多个批次实现交付，部分大区还有项目提前交付，整体交付满意度超96%。同时其康旅业务实现大幅增长，旗下多个区域业绩同比提升达20%，部分地区连续满房23天。然而，到了三季度情况有所变化，根据2024年三季报，营业总收入288.41亿元，同比下降15.17%，归母净利润-14.25亿元，同比下降1199.38%，各项数据指标表现不尽如人意，毛利率、净利率同比下降，三费占营收比上升等情况。

公司的发展受到多种因素的综合影响。一方面其在地产项目上的稳健经营以及康旅业务的增长潜力是积极的方面。公司不断推进项目交付，这有助于稳定市场信心和口碑。康旅业务的布局在多个区域取得成效，并且还在积极探索新型旅游业态如“低空+”等。另一方面，公司面临着盈利压力，从三季报的大幅亏损能看出。而且公司业绩具有周期性，产品或服务附加值不高，商业模式主要依靠营销驱动等问题也需要解决。还有其正在推进并购重组荣盛盟固利项目，这一项目如果成功可能会为公司带来新的增长点，但在推进过程中也面临着各种尽职调查、审计、评估等工作的挑战。

荣盛发展24年营收状况影响

1.上半年营收197.5亿元还算可观，在整体市场下滑背景下有一定的竞争力。这表明公司的基础业务仍有一定的市场份额，还能维持一定的收入规模。2.但三季度营收288.41亿元同比下降15.17%，这是一个危险的信号。显示出公司在市场竞争或者市场环境变化下业务拓展遇到困难，或者是现有项目的收益在减少。3.营收的变化直接影响公司的现金流和资金周转，对于房地产这种资金密集型行业，营收下降可能导致后续项目开发、运营等资金紧张的问题。

荣盛发展24年净利润困境

1.上半年净利润1.1亿元，看起来有盈利，但归母净利润-3.17亿元，这反映出公司在利润分配或者内部成本控制等方面存在问题。2.三季度净利润同比下降1199.38%，这是极其严重的下滑。可能是由于项目成本增加、市场销售价格下降或者其他大额支出导致。3.净利润的大幅下降会影响公司的偿债能力、再投资能力以及股东的收益预期，使得公司在资本市场的吸引力下降。

荣盛发展24年康旅业务潜力

1.康旅业务在24年多个区域同比提升达20%，这是公司业务中的亮点。例如野三坡区域、神农架区域等业绩增长，说明其康旅业务模式在一些地区得到市场认可。2.旗下众多酒店布局以及特色小镇等文旅项目的运营管理，是其康旅业务的基础。这显示公司在康旅业务上有较为广泛的布局和资源整合能力。3.积极探索“低空+”、“科技+”等新型旅游业态，如打造三亚海空驿站，这是公司康旅业务创新的表现，有助于开拓新的市场和客户群体。

荣盛发展24年交付工作意义

1.13个区域公司50多个批次实现交付，部分大区提前交付，这有助于提升公司的品牌形象。在房地产市场中，按时按质交付是建立口碑的重要方式。2.整体交付满意度超96%，高满意度能够吸引更多潜在客户购买公司的房产项目，也有利于公司后续项目的销售。3.交付工作的顺利进行也有助于稳定公司的现金流，因为交付后可以回笼资金用于其他项目或者偿还债务。

荣盛发展24年并购重组风险

1.正在推进并购重组荣盛盟固利项目，这一项目涉及到诸多工作如尽职调查、审计、评估等。这些工作中的任何一个环节出现问题都可能导致并购重组失败。2.如果并购成功，荣盛盟固利主要从事新能源汽车用锂离子动力电池等业务，这将使荣盛发展涉足新能源领域，可能带来新的业务增长点，但如果失败则会浪费公司的资源和时间。3.在并购重组过程中，公司需要投入大量的人力、物力和财力，这可能会影响公司当前的正常运营和财务状况。

荣盛发展24年行业竞争压力

1.房地产市场整体下滑，荣盛发展面临众多同行的竞争。在土地资源、市场份额、客户资源等方面都要与其他企业竞争。2.从市场份额来看，营收的下降可能意味着市场份额被其他竞争对手抢占，公司需要采取措施提升自身竞争力以夺回市场份额。3.行业内可能存在一些新兴企业或者转型成功的企业带来的竞争压力，荣盛发展需要不断创新和优化业务模式来应对。

荣盛发展24年资产负债情况

1.最新资产负债率为86.14%，虽然较上季度和去年同季度有所下降，但仍然处于较高水平。高资产负债率意味着公司面临较大的偿债压力。2.公司的资产周转率和存货周转率虽然实现2年连续上涨，但整体水平可能仍然不够理想。较低的资产周转率可能表明公司资产运营效率不高。3.资产负债情况影响公司的融资能力，较高的负债率可能使得公司在融资时面临更高的成本或者更严格的条件。

荣盛发展24年股东结构影响

1.前十大股东持股数量为19.86亿股，占总股本比例为45.67%，股东结构较为集中。大股东的决策对公司的发展战略、经营方向等有着重要影响。2.机构持股比例的变化也会影响公司的股价和市场信心。如2024年二季度前十大机构持股比例合计下跌2.94个百分点，这可能反映出机构对公司前景的担忧。3.股东对公司的盈利预期也会影响公司的经营决策，如果股东要求短期内提高利润，可能会影响公司长期发展战略的实施。

（内容来源：券商之家）