揭秘中国房地产市场脉动：《地产风云录》深度监测报告全新发布！

1.海开控股79.17亿元摘北京海淀永丰南0055等地块，溢价率1.5%

6月4日，北京市海淀永丰南0055等地块正式拍卖。最终地块由海开以总价79.17亿元成交，溢价率1.5%。该地块为北京市海淀区西北旺镇永丰产业基地（新）0411街区HD00-0411-0055、0058、0064、0072地块，出让面积约8.95万平方米，规划建筑面积规模控制在22.25万平方米，地块用途为二类居住用地、综合性商业金融服务业用地。地块起始价78亿元。其中住宅部分挂牌起始价约为57.51亿元，公建部分挂牌起始价为20.49亿元。此外，该地块设定土地合理上限价格93.6亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人。

2.建发底价30.3亿元摘得厦门湖里区一宗涉宅地

6月7日，厦门迎来2024年度第二场土拍。其中，湖里湖边水库片区2024P07地块位于湖里区金湫路与金旺路交叉口西南侧，总用地面积约3.16万㎡，容积率2.22，规划建筑面积6.86万㎡，其中商品住宅部分规划建面65730㎡，商业用地规划建筑面积2435㎡，占比3.48%。地块起拍价30.3亿元，起始楼面价44192元/㎡，最终该地块由建发底价30.3亿斩获。

3.龙湖&中亿丰建设集团&苏州轨交底价12.44亿元摘得苏州相城区一宗宅地

6月5日，苏州市相城区挂牌出让2宗住宅用地。其中，高铁新城地块容积率1.6，限高60米，或将提供多样化住宅户型选择，该地块占地面积约5.18万㎡，规划建筑面积约8.3万㎡，起始价12.44亿，起始楼面价15000元/㎡，地块由苏州湖铭置业有限公司&江苏汇欣鑫房地产开发有限公司&苏州轨道交通资产经营有限公司（龙湖&中亿丰建设集团&苏州轨交）联合体底价摘得。

4.象屿底价10.5亿元摘得厦门翔安区一宗涉宅地

6月7日，厦门迎来2024年度第二场土拍。其中，翔安新城东山片区2024XP01地块位于翔安新城东山片区金泉路与浦滨西二路交叉口西南侧，总用地面积约1.93万㎡，容积率3.02，规划建筑面积5.83万㎡，其中商品住宅部分规划建面57620㎡，商业用地规划建筑面积420㎡，占比0.72%。最终由象屿底价10.5亿元摘得，楼面价17998元/㎡。地块需配建托育机构一处，套内建筑面积不少于300㎡。

5.上杭汇杭置业9.65亿元竞得龙岩新罗区两宗涉宅地

6月5日，上杭县汇杭置业有限公司以总价9.65亿元竞得龙岩市新罗区两宗涉宅地块。其中，编号为2024拍-9的地块位于邦山路东北侧，建设用地面积94480㎡（约141.72亩），规划建筑面积141720㎡，起拍价为5.11亿元，成交价为5.13亿元，溢价率为0.39%；编号为2024拍-12的地块位于华莲西路南侧、龙跃路东侧，建设用地面积60285㎡（约90.43亩），规划建筑面积78371㎡，起拍价为4.5亿元，成交价为4.52亿元，溢价率为0.44%。

6.腾晟房地产4.24亿元竞得龙岩新罗区两宗地块

6月5日，龙岩腾晟房地产开发有限公司以总价4.24亿元竞得龙岩市新罗区两宗地块。其中，编号为2024拍-10的地块位于邦山路西南侧、龙初东肖分校南侧，建设用地面积48848㎡（约73.27亩），规划建筑面积56664㎡，起拍价为2.38亿元，成交价为2.4亿元，溢价率为0.84%；编号为2024拍-11的地块位于石门东路与龙腾南路交叉口西南侧，建设用地面积23458㎡（约35.19亩），规划建筑面积51608㎡，起拍价为1.81亿元，成交价为1.84亿元，溢价率为1.66%。

7.苏州合启鑫&相城高新底价3.62亿元斩获苏州相城区一宗宅地

6月5日，苏州市相城区挂牌出让2宗住宅用地。其中，元和街道地块容积率1.01，限高24米，适合规划低密度住宅，地块占地面积2.3万㎡，规划建筑面积约2.33万㎡，起始价3.618亿，起始楼面价15500元/㎡，由苏州合启鑫房地产开发有限公司&苏州市相城区元坤重建发展有限公司（苏州合启鑫&相城高新）底价斩获。

8.嘉善嘉瑞置业2.39亿夺嘉兴低密度住宅地，楼面价1.4万元/平方米

6月7日，浙江嘉兴嘉善县一宗低密度住宅用地成功出让，嘉善嘉瑞置业有限公司以2.39亿元总价竞得该地块。此次出让位于罗星街道钱桥社区，出让面积1.67万平方米，楼面价达到1.4万元/平方米，溢价率仅为0.14%。地块规定建筑高度不得超过20米。

9.余姚城西工业开发建设1.92亿元竞得宁波余姚市1宗住宅用地

6月3日，浙江省宁波市余姚市尚田成交1宗住宅用地，该地块由余姚市城西工业开发建设有限公司斩获，成交价19226万元，成交楼面价1976元/㎡。该地块建设用地面积48649㎡，规划建筑面积97298㎡，起拍价15526万元，起拍楼面价1596元/㎡。

10.浙江恒盛科技1.85亿元底价竞得嘉兴平湖市1宗涉宅地

6月4日，浙江省嘉兴市平湖市海盐中心城区成交1宗综合用地(含住宅)，该地块由浙江恒盛科技投资有限公司斩获，成交价18513万元，成交楼面价3999元/㎡。该地块建设用地面积30864㎡，规划建筑面积46296㎡。

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