“重磅！多只高速REITs中期报告说明会即将举行，房地产行业研究周报深度解读”
一周行情回顾
本周REITs指数下跌0.33%，其中经营权类下跌0.28%，产权类下跌0.22%。沪深300累计下跌2.71%，中证500指数下跌2.19%，中证全债指数上涨0.37%，中债1年期国债指数上涨0.05%，中债10年期国债指数上涨0.39%，中证转债指数下跌0.05%。上市以来REITs与十年期国债、一年期国债、中证转债相关性分别为-0.47、-0.50、0.63，与沪深300、中证500相关性分别为0.39、0.46。
行业基本情况
重点事件：1）国金中铁建REIT等共7支REITs发布中期报告说明会等公告。2）平安广州广河REIT、华夏和达高科REIT基金运营管理机构高级管理人员发生变更。3）嘉实消费物美REIT、富国首创水务REIT及中金印力消费REIT发布收益分配公告。4）华泰宝湾REIT并发布基金份额发售公告，发售价为4.062元/份，总份额3亿份，初始战配2.28亿份，网下初始发售0.504亿份，公众发售0.216亿份，其中网下获1.2倍认购。5）银华绍兴原水水利REIT、华夏南京高速REIT估值分别下调1.72%和11.00%。
REIT交易量：本周REITs交易活跃度降低，周内交易金额为17.2亿（-12.1%），日均换手率为0.6%（-0.1pct），其中，高速公路4.7亿(-12.0%)、0.5%(0.0pct)，生态环保1.1亿(+38.4%)、1.1%(+0.3pct)，清洁能源2.4亿(-15.1%)、0.5%(-0.1pct)，产业园区3.9亿（-13.5%)、0.6%(-0.1pct)，仓储物流1.8亿(+7.3%)、0.5%(+0.0pct)，保租房2.1亿(-29.2%)、0.9%(-0.4pct)，消费类1.1亿(-19.2%)、0.6%(-0.1pct)。
投资建议：
受益于近期固收类资产收益持续下行及多项REITs利好政策出台，市场近期持续上涨，建议投资者关注宏观环境、政策环境、基础设施资产运营基本面改善等带来的机会，此外需注意防范回撤风险。
风险提示：
二级市场价格大幅波动风险；研究报告中使用的公开资料可能存在信息滞后或更新不及时的风险；相关支持政策调整风险。
