洞察楼市脉搏：《中国房地产企业资讯监测报告》独家解读
中指观点
重点监测企业共拿地38宗，总出让金299.36亿元。
品牌房企共融资8笔，融资金额为88.18亿元。
1.深圳地铁底价66.65亿元竞得深圳宝安机场东侧地块
10月8日，深圳土地市场迎来今年的第三宗涉宅用地出让。该地块编号为A219-0080，位于宝安区航城街道、福永街道，宗地总面积181551.54㎡，其中建设用地面积98685.1㎡，其余为绿地和道路用地等，规划建筑面积289854㎡，起拍价66.65亿元，起拍楼面价22994元/㎡。该地块仅获1家房企报价，最终由深圳市地铁集团有限公司以底价竞得。
2.常州金沙城开底价20.45亿元摘得常州金坛区两宗宅地
10月10日，常州市金坛区成交两宗宅地。其中，编号为JJT20241101的地块建设用地面积99108㎡，规划建筑面积148662㎡，起拍价141228.9万元，楼面价9500元/㎡，由常州金沙城市开发有限公司以底价摘得；编号为JJT20241103的地块建设用地面积52745㎡，规划建筑面积105490㎡，起拍价63294万元，楼面价6000元/㎡，由常州金沙城市开发有限公司以底价摘得。
3.绿城中国17.84亿元竞得金华义乌市一宗宅地，溢价率43.42%
10月11日，浙江省金华市义乌市尚湖镇成交1宗住宅用地，该地块由义乌浙悦房地产开发有限公司（绿城中国）斩获，成交价178374万元，成交楼面价25816元/㎡，溢价率43.42%。该地块编号为北苑街道前洪有机更新地块二，建设用地面积68409㎡，规划建筑面积69093㎡，起拍价124374万元，起拍楼面价18001元/㎡。
4.慈溪创诚开发建设底价14.71亿元竞得宁波慈溪市一宗地块
10月11日，浙江省宁波市慈溪市尚田成交1宗综合用地(含住宅)，该地块由慈溪市创诚开发建设有限公司斩获，成交价147110万元，成交楼面价7810元/㎡。该地块编号为中横线北侧C地块，建设用地面积104645㎡，规划建筑面积188361㎡，起拍价147110万元。
5.无锡科融建设发展13.32亿元底价竞得无锡梁溪区两宗宅地
10月10日，无锡三批次土拍正式开拍，最终7宗地块均底价成交，合计收金31.66亿元。其中，梁溪区两宗地块起拍楼面价最高，均为18000元/㎡。两地块位置相邻，均位于梁溪科技城，容积率均为1.2，XDG-2024-38号地块限高24m，XDG-2024-39号地块限高54m。这两宗地块均由无锡科融建设发展有限公司底价竞得，共计133209万元。
6.南通鸿远置业11亿元竞得苏州澹台湖西侧低密宅地，成交楼面价21698元/㎡
10月11日，苏州土地市场迎来1宗吴中区低密宅地出让。该地块位于吴中经开区城南街道白云街南侧、下田路西侧，土地出让面积49739.6㎡，规划建面50734.4㎡，容积率仅1.02，建筑限高30m，起始价约10.96亿元，起始楼面价21600元/㎡。经过2轮竞价，该地块由南通市鸿远置业有限公司（江苏鸿扬产业投资发展集团）摘得，成交总价11.0086亿元，成交楼面价21698.49元/㎡，溢价率0.46%。
7.正弘置业底价6.77亿元竞得郑州市高新区一宗宅地
10月9日，郑州市出让多宗涉宅用地。其中，郑州市高新区双鹤湖板块成交1宗住宅用地，该地块由河南正弘置业有限公司斩获，成交价67658万元，成交楼面价5176元/㎡。该地块位于银屏路东、国槐街南，建设用地面积52289㎡，规划建筑面积130724㎡，起拍价67658万元。
8.江苏皋开投资底价5.74亿元摘得南通如皋一宗宅地
10月12日，南通市成交多幅涉宅地块。其中，编号为R2024049的地块位于如皋市如城街道海阳南路西侧、汪明路南侧，建设用地面积47810㎡，规划建筑面积105182㎡，起拍价57372万元，由南通皋腾建设开发有限公司（江苏皋开投资发展集团有限公司）以底价摘得。
9.温岭雅馨置业&台州骏盛房地产4.56亿元竞得台州温岭一宗宅地
10月9日，台州温岭市一宗商住地经过47轮竞价，由温岭市雅馨置业有限公司和台州骏盛房地产开发有限公司联合体以4.56亿元总价竞得，溢价率16.92%，楼面价达6767元/平方米。该地块位于城东街道，规划为商住混合用途。根据出让条件，商业建筑面积控制在500至800平方米之间，地块总出让面积49917平方米，容积率1.35，可建面积约67388平方米。
10.石家庄欣荣房地产4.27亿元底价竞得石家庄裕华区一宗宅地
10月11日，河北省石家庄市裕华区土门乡成交1宗住宅用地，该地块由石家庄市欣荣房地产开发有限公司斩获，成交价42700万元，成交楼面价7260元/㎡。该地块编号为130108006005GB00021，位于汇顺街东、汇华路南、建通街西、汇吉路北，建设用地面积29406㎡，规划建筑面积58812㎡，起拍价42700万元。
