本周双响炮！两大REITs项目上市，50单REITs市场蓄势待发！
报告摘要
本周行情回顾：
本周（11.04-11.10）本周25支REITs上涨，1支持平，24支下跌，整体上涨0.16%，其中银华原水水利REIT涨幅最大为18.03%，华泰宝湾物流REIT跌幅最大为4.12%，同期沪深300上涨5.50%，中证500指数上涨6.70%，中证全债指数上涨0.27%，中债1年期国债指数上涨0.03%，中债10年期国债指数上涨0.30%，中证转债指数上涨2.16%。
行业基本情况
重点事件：1)中金联东产业园REIT于11月5日起在上交所上市，首日上涨0.46%。2)银华绍兴水利REIT于11月8日起在上交所上市，首日上涨18.03%。3)华泰南京建邺REIT于11月5日提前结束公众投资者募集期，网下发售有效认购申请确认比例为38.00%;公众投资者有效认购申请确认比例为16.94%。4)国泰君安东久新经济REIT等共4支REITs发布基金业绩说明会公告。5)红土创新深圳安居REIT等共4支REITs发布本年第三次分红公告。6)广发成都高投产业园REIT、工银瑞信蒙能清
洁能源REIT均于11月07日在深交所注册生效。7)华夏华润有巢REIT该扩募项目于11月5日已申报。
REIT交易量：本周REITs交易活跃度降低，周内交易金额为17.5亿（-13.5%），日均换手率为0.5%（-0.1pct），其中，高速公路4.7亿(-19.8%)、0.4%(-0.1pct)，生态环保1.0亿(+5.7%)、1.1%(+0.1pct)，清洁能源3.2亿(+12.9%)、0.7%(+0.0pct)，产业园区4.0亿（-17.0%)、0.6%(-0.2pct)，仓储物流1.9亿(+15.2%)、0.5%(-1.9pct)，保租房1.7亿(+40.6%)、0.7%(-2.1pct)，消费类0.8亿(-28.5%)、0.3%(-1.7pct)。
投资建议：
近期受宏观的政策支持及经济刺激计划，股票市场企稳回升，整体的风险偏好有所提高，对REITs等偏防御性资产估值产生一定压制，建议投资者关注宏观环境、政策环境、基础设施资产运营基本面改善等带来的机会，此外需注意防范回撤风险。
风险提示：
二级市场价格大幅波动风险；研究报告中使用的公开资料可能存在信息滞后或更新不及时的风险；相关支持政策调整风险。
