"本周REITs申报风云再起！房地产行业研究周报聚焦两大项目申报动态"
一周行情回顾
本周31支REITs上涨，1支持平，13支下跌，整体上涨0.97%，其中国君临港产业园REIT涨幅最大为4.52%，易方达广开产园REIT跌幅最大为5.56%，同期沪深300上涨15.70%，中证500指数上涨15.63%，中证全债指数下跌0.55%，中债1年期国债指数下跌0.00%，中债10年期国债指数下跌0.94%，中证转债指数上涨5.22%。
行业基本情况
重点事件：1）易方达广开产园REIT于2024年9月23日起在深圳证券交易所上市交易，收盘涨幅0.04%。2）南方顺丰仓储物流REIT9月24日申报，原始权益人为深圳嘉丰产业园管理有限公司，深圳市丰泰电商产业园资产管理有限公司。易方达华威农贸市场9月25日REIT申报，原始权益人为福建华威农商(集团)有限公司。3）华夏合肥高新REIT拟扩募并拟新购入基础设施项目，资产为高新区创新产业园二期和集成电路标准化厂房项目。4）中金联东科创REIT发售价格为3.234元/份，募集期为10月8日至10月11日；华夏南京交通高速公路REIT发售价格为5.452元/份，募集期为10月9日至10月14日。5）华泰江苏交控REIT等共7只REITs公布8月主要运营数据。6）招商蛇口租赁住房REIT发布认购申请确认比列结果公告，网下投资者有效认购申请比列为1.07%，公众投资者有效认购申请确认比列为0.63%。
REIT交易量：本周周内交易金额为16.3亿（+52.6%），其中，高速公路4.8亿(+50.2%)，生态环保1.0亿(+93.2%)，清洁能源2.9亿(+57.0%)，产业园区3.3亿（+29.5%)，仓储物流1.3亿(+57.8%)，保租房1.3亿(+49.4%)，消费类0.9亿(+5.9%)。
投资建议：
近期受强力的政策支持及经济刺激计划，股票市场迎来强势反弹，对REITs市场资金具备一定虹吸效应，建议投资者关注宏观环境、政策环境、基础设施资产运营基本面改善等带来的机会，此外需注意防范回撤风险。
风险提示：
二级市场价格大幅波动风险；研究报告中使用的公开资料可能存在信息滞后或更新不及时的风险；相关支持政策调整风险。
