"周报速递：第43周新房成交增速放缓，供需比例逆势上扬，房地产行业新动向解析！"
上周1大中城市新房成交情况：
2024年第43周30大中城市新房成交面积为255万平方米，环比前一周-5.9%，同比2023年-15%。其中一线城市销售面积79万平方米，环比前一周-2.8%，同比2023年6%。二线城市销售面积114万平方米，环比前一周15.3%，同比2023年-37%。三线城市销售面积62万平方米，环比前一周-31.9%，同比2023年32%。
2024年10月1日-24日30城累计成交面积667万平方米，环比2024年9月同期46.1%，同比-7%。一线城市累计成交面积200万平方米，环比2024年9月同期62%，同比13%。二线城市累计成交面积278万平方米，环比2024年9月同期30%，同比-29%。三线城市累计成交面积188万平方米，环比2024年9月同期58.4%，同比26.5%。
上周18城二手房成交量情况：
18城2024年第43周二手房成交量为211万平方米，环比前一周-3.2%，同比12.2%。其中一线城市二手房成交面积58.7万平方米，环比前一周-3.0%，同比68.9%。二线城市二手房成交面积144.1平方米，环比前一周-2.5%，同比-1.4%。三线城市二手房成交面积7.9万平方米，环比前一周-16.1%，同比16%。
18城2024年10月1日-24日二手房成交面积526万平方米，环比2024年9月同期15.2%，同比去年10%；一线城市144.9万平方米，环比2024年9月同期28.7%，同比去年69%；二线城市359万平方米，环比2024年9月同期10.6%，同比去年-3.5%；三线城市22万平方米，环比2024年9月同期13.1%，同比去年12.1%。
2024年第43周百城土地供应和成交情况：上周土地供应面积为2357万平方米，土地成交面积为1379万平方米，供销比1.71倍。土地出让金额为377亿元。本年度全国100大中城市累计土地供应面积72025万平方米，同比-13%，累计同比增速较前一周回升0.18个百分点，成交面积59388万平方米，同比-10.4%，累计同比增速较前一周回落1.32个百分点，累计土地出让金16192亿元，同比-28.2%。上周全国土地溢价率为7%，环比前一周回升3个百分点。一线城市上周土地溢价率0%，环比前一周持平，二线城市上周溢价率2%，环比前一周回升1.6个百分点，三线城市上周溢价率10%，环比前一周回升3.56个百分点。
上周房地产板块表现：上周房地产指数（882011.WI）2289.7点，环比前一周2.96%，沪深300指数（000300.SH）3956.4点，环比前一周0.79%，房地产指数和沪深300指数年内截止上周涨跌幅分别为5.48%和15.31%。上周跟踪公司中，A股金科股份涨跌幅4.42%，其次华侨城A涨跌幅3.00%，物业股方面旭辉永升服务涨跌幅为1.69%，融创服务涨跌幅为1.06%，港股龙湖集团涨跌幅周内表现为-1.62%，其次是宝龙地产-1.64%。
风险提示：行业面临地产调控和经济下行风险；房企资金面紧张的风险。
