"周报速递：第40周楼市回暖明显，黄金周新房成交同比增速大幅上升！"
上周1大中城市新房成交情况：
2024年第40周30大中城市新房成交面积为187万平方米，环比前一周-0.49%，同比2023年85%。其中一线城市销售面积59万平方米，环比前一周38.8%，同比2023年89%。二线城市销售面积79万平方米，环比前一周-15.2%，同比2023年68%。三线城市销售面积50万平方米，环比前一周-6.2%，同比2023年117%。
2024年10月1日-3日30城累计成交面积25万平方米，环比2024年9月同期-50.9%，同比-5%。一线城市累计成交面积7万平方米，环比2024年9月同期-58%，同比31%。二线城市累计成交面积13万平方米，环比2024年9月同期-46%，同比46%。三线城市累计成交面积5万平方米，环比2024年9月同期-50.7%，同比-58.8%。
上周18城二手房成交量情况：
18城2024年第40周二手房成交量为86万平方米，环比前一周-43.1%，同比1142%。其中一线城市二手房成交面积27.5万平方米，环比前一周-29.0%，同比537%。二线城市二手房成交面积55.4平方米，环比前一周-47.5%，同比2013%。三线城市二手房成交面积3.28万平方米，环比前一周-53.4%。
18城2024年10月1日-3日二手房成交面积2万平方米，环比2024年9月同期-95.3%，同比去年394%；一线城市0.83万平方米，环比2024年9月同期-93.2%，同比去年438%；二线城市2万平方米，环比2024年9月同期-95.8%，同比去年373%；三线城市0万平方米。
2024年第40周百城土地供应和成交情况：上周土地供应面积为2511万平方米，土地成交面积为1858万平方米，供销比1.35倍。土地出让金额为554亿元。本年度全国100大中城市累计土地供应面积65785万平方米，同比-16%，累计同比增速较前一周回落1.07个百分点，成交面积54435万平方米，同比-11.2%，累计同比增速较前一周回升0.13个百分点，累计土地出让金14509亿元，同比-30.4%。上周全国土地溢价率为5%，环比前一周回升3个百分点。一线城市上周土地溢价率19%，环比前一周回升19.1个百分点，二线城市上周溢价率2%，环比前一周回落1.8个百分点，三线城市上周溢价率5%，环比前一周回升4.3个百分点。
2024年10月黄金周（10月1日-10月6日）数据情况：
10月黄金周数据（10月1日-10月6日）：2024年10月1日-10月6日30城累计成交面积38.12万平方米，同比-17.14%。其中，一线城市累计成交面积11.96万平方米，同比16.49%。二线城市累计成交面积17.89万平方米，同比-8.98%。三线城市累计成交面积8.26万平方米，同比-48.60%。
18城2023年10月1日-10月6日二手房成交面积为4.21万平方米，同比90.1%。其中，一线城市1.35万平方米，同比109.6%，二线城市2.86万平方米，同比82.1%，三线城市0万平方米。
风险提示：行业面临地产调控和经济下行风险；房企资金面紧张的风险。
