《2024年9月中国房地产企业监测报告：深度解析行业最新动向》

市场需求：9月二线与三四线城市新房成交量环比增长。

CREIS中指数据显示，2024年9月，一线城市商品住宅平均成交面积为48.91万㎡，同比下降30.46%，环比下降18.40%；二线城市商品住宅平均成交面积为33.87万㎡，同比下降23.63%，环比增长5.75%；三线代表城市商品住宅平均成交面积为16.95万㎡，同比下降16.66%，环比增长17.18%。

销售情况：9月龙头房企业绩环比增加。

9月监测的品牌房企销售额整体较上月增加4.4%。环比来看，监测的10家房企销售额超半数出现环比增加，其中绿城中国环比增幅最大，为27.7%。同比来看，10家房企销售业绩超半数出现同比下降，其中金地集团同比降幅最大，为60.3%。整体企业销售额相比去年同期下降42.5%。

拿地情况：9月品牌房企拿地较上月增加。

9月重点监测品牌房企累计新增土地面积58.69万平方米，环比增加105.64%；规划建筑面积为139.77万平方米，环比增加99.99%；拿地成本209.42亿元，环比增加73.48%。本月保利发展土地出让金额最多，拿地4宗，增加占地面积和规划建筑面积分别为22.28万平方米和57.55万平方米，出让金为137.55亿元。

融资情况：9月房企融资规模较上月增加。

9月重点监测房企发生融资55笔，累计融资金额合计702.89亿元，金额较上月增加28.3%，其中融资单笔最高为青岛城投集团6亿美元的高级无抵押债券。

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