揭秘中国房地产市场脉动：《房地产企业资讯监测报告》重磅来袭！
中指观点
重点监测企业共拿地17宗，总出让金192.62亿元。
品牌房企共融资10笔，融资金额为80.27亿元。
一．土地储备
1.绿城摇号斩获上海徐汇滨江地块，成交楼面价131045元/㎡
8月7日，上海进行四批次土地出让。其中，徐汇区斜土街道地块东至兆丰路，南至龙华中路，西至大木桥路，北至xh128D-06地块，出让面积1.67万㎡，容积率2.2，规划建筑面积约3.67万㎡。起拍总价36.96亿元，最高限价48.05亿元，上限楼面价达13.1万元/㎡，溢价率上限30%。该地块本为小米徐汇滨江总部地块，2021年成交出让后一直未动工，今年该地块土地属性调整为居住用地后重新上市。该地块共吸引保利、招商&徐汇城投、中海&西岸集团、华润、绿城、越秀&象屿、宸嘉7家竞买人参拍，经过72轮竞价触达地价上限进入摇号环节，招商&徐汇城投、中海&西岸集团、绿城、宸嘉4家竞买人参与摇号，由绿城以总价48.05亿摇号斩获，成交楼面价131045元/㎡，溢价率30%。
2.上海奉贤新城建设25.52亿元底价摘得上海奉贤区一宗宅地
8月7日，上海进行四批次土地出让。其中，奉贤区奉贤新城11单元A02C-03地块，四至范围为东至西百春路、南至南港路、西至百齐路、北至百秀路，土地用途为普通商品房，出让面积为58003.7㎡，容积率2.2，起始价255217万元，楼面起价20000元/㎡，由上海奉贤新城上江南置业有限公司（上海奉贤新城建设）以底价成交。
3.上海地产北虹公司21亿拿下上海嘉定城中村改造地块，楼面价30464元/㎡
8月5日，上海嘉定区通过协议方式成功出让江桥镇JDP0-0302单元02-02地块，受让人为上海地产北虹桥开发建设有限公司。该地块为城中村改造项目，出让面积达2.76万平方米，容积率为2.5，建筑面积约6.9万平方米，出让价格为21亿元人民币，楼面价为30464元/平方米。土地用途为普通商品房，其中中小套型住宅占比50%，具体面积限制为多层住宅不大于100平方米、小高层不大于110平方米、高层不大于120平方米。
4.上海浦东开发集团底价19.63亿元摘得上海浦东新区一宗宅地
8月7日，上海进行四批次土地出让。其中，浦东新区北蔡楔形绿地C06-01地块四至范围为东至规划五路、南至C06-02地块、西至C06-02地块、北至北中路，土地用途为普通商品房，出让面积为16730.21㎡，容积率为2.3，起始价196280万元，楼面起价51009元/㎡，由上海浦东土地控股（集团）有限公司（上海浦东开发集团）底价成交。
5.泉州城建地产15.82亿元底价竞得泉州丰泽区一宗宅地
8月6日，福建省泉州市丰泽区惠安北成交1宗住宅用地，该地块由泉州城建地产集团有限责任公司斩获，成交价158200万元，成交楼面价11007元/㎡。该地块编号为丰2022-11-1号，建设用地面积49560㎡，规划建筑面积143724㎡，起拍价158200万元。
6.绿城12亿元摘上海虹口区宅地，溢价率6.48%
8月7日，上海进行四批次土地出让。其中，经过24轮出价，绿城以12亿元竞得虹口区江湾镇街道HK0017-18、HK0017-21、HK0018-31地块，溢价率6.48%，楼面价48447元/㎡。该地块土地用途为普通商品房，出让面积1.02公顷，HK0017-18地块容积率2.25，HK0017-21、HK0018-31地块容积率为2.5。
7.保利发展底价4.29亿元摘得上海青浦区地块
8月7日，上海进行四批次土地出让。其中，青浦区重固镇福店路东侧36a-01地块四至范围为东至河道、南至36a-02地块、西至福店路、北至毛家角路，土地用途为普通商品房，出让面积为14007.5㎡，容积率为2，起始价42863万元，楼面起价15300元/㎡，由上海保利建锦城市发展有限公司（保利发展）以底价成交。
8.临沂沂居城更4.02亿元底价竞得临沂河东区一宗宅地
8月8日，山东省临沂市河东区费县上冶镇成交1宗住宅用地，该地块由临沂沂居城市更新发展有限责任公司斩获，成交价40220万元，成交楼面价2294元/㎡。该地块编号为HD-2024-02，建设用地面积97405㎡，规划建筑面积175329㎡，起拍价40220万元。
9.龙港城建摘得温州龙港一宗商住地，成交价3.75亿元
8月6日，浙江温州龙港市李家垟片区出让一宗商住地，仅1轮竞价，最终底价37474万元成交，楼面价3466元/㎡，竞得人为龙港市忠诚置业有限公司（龙港城建）。该地块为龙港市李家垟片区控制性详细规划LJY-4-04地块，位于双排街以东、通港路以南、西一路以西、世纪大道以北，出让面积38614㎡，容积率2.8，建筑面积108119.2㎡。
10.瑞安中楠瑞辰置业2亿元竞得温州鹿城区小体量商住地，溢价率11.76%
8月7日，经过八轮竞价，瑞安中楠瑞辰置业有限公司以总价1.995亿元竞得温州市核心片区南门单元A-01地块及A-02地块局部地下空间，溢价率11.76%。该地块坐落在鹿城区大南街道，位于锦绣路与吴桥路交叉口西南方向，土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地。地块起价17850万元，起始楼面价8525元/㎡。
