房地产新政落地，二手房市场成交回暖，行业“重头戏”再现活力！
报告摘要
一周行情回顾
本周，申万房地产指数上涨6.83%，沪深300指数上涨5.5%，相对收益为1.32%，板块表现强于大盘。
行业基本面
本周(11.1-11.7)，中泰地产组跟踪的38个重点城市一手房合计成交30327套，同比增速-14.9%，环比增速-29.3%；合计成交面积327万平方米，同比增速-5.1%，环比增速-25.7%。
本周(11.1-11.7)，中泰地产组跟踪的16个重点城市二手房合计成交24703套，同比增速28.4%，环比增速-4.4%；合计成交面积234.4万平方米，同比增速27.1%，环比增速-3.7%。
本周（11.1-11.7），中泰地产组跟踪的17个重点城市商品房库存面积19371.9万平方米，环比增速-0.4%，去化周期143.7周。
本周（10.28-11.3），土地供给方面，本周供应土地6544万平方米，同比增速42.3%；供应均价2777元/平方米，同比增速17.1%。土地成交方面，本周成交土地3963.1万平方米，同比增速45.8%；土地成交金额749.6亿元，同比增速0.7%。
本周（11.1-11.7）房地产企业合计发行信用债62.50亿元，同比增速81.2%，环比增速-42.9%。
投资建议：
11月8日，全国人大常委会办公厅召开新闻发布会，除去基本符合市场预期的“重头
戏”增量政策落地以外，财政部部长重申中央财政还有较大的举债空间和赤字提升空
间。我们认为板块基本面已经在接近底部，随着政策持续呵护，板块估值有望迎来修复。投资者可关注业绩表现稳健的房企，如越秀地产、华发股份、保利发展、招商蛇口、绿城中国等。同时，在物业板块，华润万象生活、中海物业、招商积余、保利物业、万物云、绿城服务等公司也值得关注。
风险提示：销售不及预期，研究报告中使用的公开资料可能存在信息滞后或更新不及时的风险。
