2024年10月上海土地市场大揭秘：土地招拍挂数据全解析！
2024-11-27 17:30:46
摘要
10月，上海2024年第六批次集中供应的9幅涉宅地块成功出让，成交总价达148亿元。受供地结构影响，常态化供地市场量价齐升，成交总面积接近21万平方米，成交总价升至44亿元。截至10月底，上海土地招拍挂市场年内累计成交总10月，上海2024年第六批次集中供应的9幅涉宅地块成功出让，成交总价达148亿元。
受供地结构影响，常态化供地市场量价齐升，成交总面积接近21万平方米，成交总价升至44亿元。
截至10月底，上海土地招拍挂市场年内累计成交总价约1063亿元。
另，10月发布了第七批次商品住宅用地项目出让公告，计划于10月27日出让，起始总价超过256亿元。该批次部分地块仍实施组合出让，组合出让的两组地块分别位于浦东新区唐镇板块和宝山区大场板块。（后续将有集中供地出让专项分析，敬请关注）
10月，上海2024年第六批次集中供地实施组合出让。杨浦区、宝山区、闵行区的9幅地块进行组合后，合并成4幅大地块进行出让，其中杨浦区1幅、宝山区1幅、闵行区2幅。土地总面积达到19.68万平方米，是今年除第一批次外供应面积最大的批次，成交总价合计达148亿元。
在本次交易活动中，杨浦区N090602单元K2-04（134街坊）、G2-5（137街坊）地块的参拍企业有中海地产以及保利置业，是唯一一组溢价成交的地块。最终，地块由中海地产竞得，成交总价为32.13亿元，溢价率为2.32%，成交楼面价69158元/㎡。
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