2024年三季报大揭秘：营收利润双增长，物业管理规模再扩张，行业前景看涨！

招商积余(001914)

重要公告：近期，招商积余公布了2024年三季度的财务报告，报告期内，公司实现了显著的业绩增长。2024年前三季度，公司营业收入达到了121.6亿元，同比增长了12.01%；归属于母公司的净利润为6.20亿元，同比增长了4.19%；基本每股收益为0.59元/股，同比增长了4.19%。

业绩增长背后的原因：公司2024年前三季度营业收入实现双位数增长，主要得益于公司对毛利率的调整、其他收益的优化以及公允价值变动损失的减少。具体来看，毛利率略有下滑，但公司通过有效的费用管控，实现了销售费用率和管理费用率的下降。

业务多元化布局：公司持续优化业务结构，截至2024年三季度末，公司在管物业项目数量和面积均有提升。同时，公司新签年度合同额同比增长，展现了市场拓展的稳健态势。

资管业务稳健发展：公司资管业务在管项目数量和管理面积均有所增加，展现了公司在商业项目运营方面的强大能力。持有物业的出租率有所提升，进一步证明了公司在物业管理方面的专业性。

增值服务拓展：公司持续拓展增值服务，包括到家服务和租售业务、充电桩业务以及社区康答业务，为业主提供更全面的服务。

信心满满：公司拟通过自有资金或自筹资金回购股份，展现了公司对未来发展的信心。

投资分析：基于公司2024年前三季度良好的业绩表现，我们维持对其2024-2026年业绩的预测，并给予“推荐”评级。

风险提示：公司面临宏观经济风险、业务拓展风险、关联方业务风险、资产管理运营风险以及增值服务运营风险。

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